விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள்

நடைமுறைக்கு வரும் தேதி: 1 நவம்பர் 2026

விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள்

GL Properties
இணையதளம்: https://www.glproperties.in/
நடைமுறைக்கு வரும் தேதி: 1 நவம்பர் 2026

1. அறிமுகம்

GL Properties இணையதளத்திற்கு உங்களை அன்புடன் வரவேற்கிறோம்.

எங்கள் இணையதளத்தைப் பயன்படுத்துதல், நிலம் மற்றும் வீட்டு மனைகள் குறித்து விசாரித்தல், திட்ட விவரங்களைப் பார்வையிடுதல், மனை தேர்வு செய்தல், நேரில் பார்வையிட முன்பதிவு செய்தல், ஆன்லைனில் முன்பணம் செலுத்துதல் மற்றும் தொடர்புடைய சேவைகளுக்கு இந்த விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் பொருந்தும்.

எங்கள் இணையதளத்தைப் பயன்படுத்தும்போதும், ஆன்லைனில் மனை முன்பதிவுக்கான முன்பணம் செலுத்தும்போதும், இந்த விதிமுறைகளை ஏற்றுக்கொள்வதாகக் கருதப்படும்.

எனவே, எந்தவொரு பணப் பரிவர்த்தனையையும் மேற்கொள்வதற்கு முன், இந்த விதிமுறைகளை முழுமையாகப் படித்துப் புரிந்துகொள்ளுமாறு கேட்டுக்கொள்கிறோம்.

2. GL Properties நிறுவனம் பற்றி

GL Properties நிறுவனம், வீட்டு மனைகள், நில மேம்பாட்டுத் திட்டங்கள் மற்றும் நிலம் தொடர்பான சேவைகளை வழங்கி வருகிறது.

எங்கள் இணையதளம் மூலம் வாடிக்கையாளர்கள்:

• நிலத் திட்டங்களின் விவரங்களைப் பார்க்கலாம்.
• விற்பனைக்குக் கிடைக்கும் மனைகள் குறித்து அறிந்துகொள்ளலாம்.
• நிலம் தொடர்பான விசாரணைகளை மேற்கொள்ளலாம்.
• நிலத்தை நேரில் பார்வையிட ஏற்பாடு செய்யலாம்.
• தகுதியான மனைகளை முன்பதிவு செய்ய முன்பணம் செலுத்தலாம்.

நிறுவனத்தின் பெயர்: Gl Properties

அலுவலக முகவரி:

எண். 8E/96, F2, முதல் தளம்,
ICICI வங்கி அருகில், அய்யாசாமி தெரு,
மேற்கு தாம்பரம், சென்னை – 600045,
தமிழ்நாடு, இந்தியா.

தொலைபேசி: +91 73050 73050
மின்னஞ்சல்: glproperties4u@gmail.com

3. வாடிக்கையாளர்களுக்கான தகுதிகள்

எங்கள் இணையதளத்தில் மனை முன்பதிவு செய்து பணம் செலுத்துபவர்கள் பின்வரும் தகுதிகளைப் பெற்றிருக்க வேண்டும்.

• குறைந்தபட்சம் 18 வயது நிரம்பியவராக இருக்க வேண்டும்.
• சட்டப்படி ஒப்பந்தம் செய்யத் தகுதியுள்ளவராக இருக்க வேண்டும்.
• சரியான பெயர், முகவரி மற்றும் தொடர்பு விவரங்களை வழங்க வேண்டும்.
• தங்களுக்கு அனுமதி உள்ள கட்டண முறையை மட்டுமே பயன்படுத்த வேண்டும்.
• இந்தியாவில் பொருந்தக்கூடிய சட்டங்களைப் பின்பற்ற வேண்டும்.

முன்பதிவு மற்றும் நிலப் பரிவர்த்தனைக்குத் தேவையான கூடுதல் ஆவணங்களை GL Properties நிறுவனம் கேட்கலாம்.

4. நிலம் மற்றும் மனை விவரங்கள்

எங்கள் இணையதளத்தில் உள்ள நிலத் திட்டங்கள், மனை எண்கள், சர்வே எண்கள், பரப்பளவு, விலை, வசதிகள் மற்றும் விற்பனை நிலை போன்ற தகவல்களைச் சரியாக வழங்க முயற்சி செய்கிறோம்.

இருப்பினும், மனை விற்பனை, முன்பதிவு, சர்வே திருத்தம், அரசு விதிமுறைகள் அல்லது பிற நியாயமான காரணங்களால் சில விவரங்கள் மாறக்கூடும்.

வாடிக்கையாளர்கள் நிலம் வாங்குவதற்கு முன், சம்பந்தப்பட்ட மனை மற்றும் அதன் ஆவணங்களைச் சரிபார்த்துக்கொள்ள வேண்டும்.

இணையதளத்தில் ஒரு மனை விற்பனைக்குக் கிடைப்பதாகக் காட்டப்பட்டாலும், அதன் இறுதி முன்பதிவு GL Properties நிறுவனத்தின் உறுதிப்படுத்தலுக்கு உட்பட்டதாகும்.

5. ஆன்லைன் மனை முன்பதிவு நடைமுறை

GL Properties இணையதளம் மூலம் வாடிக்கையாளர்கள் தங்களுக்குத் தேவையான மனையை முன்பதிவு செய்யும் செயல்முறையைத் தொடங்கலாம்.

முன்பதிவு நடைமுறை:

1. விருப்பமான நிலத் திட்டத்தைத் தேர்வு செய்தல்.
2. விற்பனைக்குக் கிடைக்கும் மனையைத் தேர்வு செய்தல்.
3. மனை எண், சர்வே எண் மற்றும் பரப்பளவைச் சரிபார்த்தல்.
4. வாடிக்கையாளரின் பெயர் மற்றும் தொடர்பு விவரங்களை வழங்குதல்.
5. நிர்ணயிக்கப்பட்ட முன்பணத் தொகையைச் சரிபார்த்தல்.
6. விதிமுறைகள், தனியுரிமைக் கொள்கை மற்றும் பணத்தைத் திரும்பப்பெறும் கொள்கையை ஏற்றுக்கொள்ளுதல்.
7. அங்கீகரிக்கப்பட்ட கட்டணச் சேவை மூலம் பணம் செலுத்துதல்.
8. பணம் செலுத்தியதற்கான உறுதிப்படுத்தல் தகவலைப் பெறுதல்.
9. GL Properties நிறுவனத்தின் இறுதி முன்பதிவு உறுதிப்படுத்தலுக்காகக் காத்திருத்தல்.

முக்கிய குறிப்பு: ஆன்லைனில் பணம் செலுத்தியவுடன் மனை முன்பதிவு தானாக உறுதி செய்யப்படாது.

பணம் செலுத்திய விவரங்கள், மனை கிடைக்கும் நிலை மற்றும் வாடிக்கையாளர் தகவல்களை GL Properties நிறுவனம் சரிபார்த்த பிறகே முன்பதிவு உறுதி செய்யப்படும்.

6. மனை முன்பதிவுக்கான நிர்ணயிக்கப்பட்ட முன்பணம்

GL Properties நிறுவனம், தகுதியான மனை முன்பதிவுகளுக்காக நிர்ணயிக்கப்பட்ட முன்பணத் தொகையை வசூலிக்கிறது.

வாடிக்கையாளர் பணம் செலுத்துவதற்கு முன், அந்தத் தொகை இணையதளத்தின் பணம் செலுத்தும் பக்கத்தில் தெளிவாகக் காட்டப்படும்.

செலுத்தப்பட்ட முன்பணம், சம்பந்தப்பட்ட எழுத்துப்பூர்வ ஒப்பந்தத்தின் நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டு, நிலத்தின் மொத்த விலையில் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படும்.

நிலத்தின் மீதமுள்ள விலை, பதிவுக் கட்டணம், முத்திரைத் தீர்வை, வரிகள் மற்றும் பிற செலவுகள் தனியாகத் தெரிவிக்கப்படும்.

முன்பணம் செலுத்துவது மட்டுமே நிலத்தின் உரிமையை மாற்றுவதற்கான நடவடிக்கையாகக் கருதப்படாது.

7. முன்பணம் திரும்ப வழங்கப்படாதது குறித்த நிபந்தனை

வாடிக்கையாளரின் மனை முன்பதிவு முறையாக உறுதி செய்யப்பட்ட பிறகு, அவர் தனது சொந்த விருப்பத்தின் பேரில் முன்பதிவை ரத்து செய்தால், பொதுவாக முன்பணத் தொகை திரும்ப வழங்கப்படாது.

இந்த நிபந்தனை, சம்பந்தப்பட்ட முன்பதிவு ஒப்பந்தத்திற்கும் இந்தியாவில் பொருந்தக்கூடிய சட்டங்களுக்கும் உட்பட்டதாகும்.

எனவே, வாடிக்கையாளர்கள் பணம் செலுத்துவதற்கு முன், தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட மனை மற்றும் தங்களது நிதி ஏற்பாடுகளைச் சரிபார்த்துக்கொள்ள வேண்டும்.

இருப்பினும், பின்வரும் சூழ்நிலைகளில் பணத்தைத் திரும்ப வழங்க வேண்டியிருக்கலாம்.

• ஒரே முன்பதிவிற்காக இரண்டு முறை பணம் செலுத்தப்பட்டிருந்தால்.
• தவறான பணப் பரிவர்த்தனை நடைபெற்றிருந்தால்.
• தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட மனை கிடைக்கவில்லை என்றால்.
• GL Properties நிறுவனத்தால் சம்பந்தப்பட்ட முன்பதிவை நிறைவேற்ற முடியாத சூழ்நிலை ஏற்பட்டால்.
• சட்டப்படி அல்லது ஒப்பந்தப்படி பணத்தைத் திரும்ப வழங்க வேண்டியிருந்தால்.

மேலும் விவரங்களுக்கு எங்கள் முன்பதிவு ரத்து மற்றும் பணத்தைத் திரும்பப்பெறும் கொள்கையைப் பார்க்கவும்.

8. மனை முன்பதிவு உறுதிப்படுத்தல்

ஆன்லைன் மூலம் மேற்கொள்ளப்படும் அனைத்து மனை முன்பதிவுகளும் GL Properties நிறுவனத்தின் நேரடி சரிபார்ப்பிற்கும் உறுதிப்படுத்தலுக்கும் உட்பட்டவை.

பணம் செலுத்தப்பட்ட பிறகு பின்வரும் விவரங்கள் சரிபார்க்கப்படும்.

• பணப் பரிவர்த்தனையின் நிலை.
• வாடிக்கையாளரின் தகவல்கள்.
• தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட திட்டம் மற்றும் மனை.
• மனை விற்பனைக்குக் கிடைக்கும் நிலை.
• முன்பதிவு தொடர்பான நிபந்தனைகள்.

சரிபார்ப்பு முடிந்த பிறகு, முன்பதிவின் நிலை வாடிக்கையாளருக்குத் தெரிவிக்கப்படும்.

Razorpay மூலம் பணம் செலுத்தியதற்கான ரசீது, மனை முன்பதிவு உறுதி செய்யப்பட்டதற்கான அல்லது நிலத்தின் உரிமை மாற்றப்பட்டதற்கான சான்றாகக் கருதப்படாது.

9. ஆன்லைன் பணம் செலுத்தும் முறை

GL Properties இணையதளத்தில் Razorpay அல்லது பிற அங்கீகரிக்கப்பட்ட கட்டணச் சேவை நிறுவனங்கள் மூலம் பணம் செலுத்தலாம்.

கட்டணச் சேவை வழங்கும் வசதிகளைப் பொறுத்து பின்வரும் முறைகள் கிடைக்கலாம்.

• UPI
• டெபிட் கார்டு
• கிரெடிட் கார்டு
• இணைய வங்கிச் சேவை
• பிற அங்கீகரிக்கப்பட்ட கட்டண முறைகள்

வாடிக்கையாளர்கள் தங்களுக்கு அனுமதி உள்ள கட்டண முறையை மட்டுமே பயன்படுத்த வேண்டும்.

GL Properties நிறுவனம் உங்கள் ATM PIN, CVV, UPI PIN அல்லது இணைய வங்கிச் சேவையின் கடவுச்சொல்லைக் கேட்காது.

10. பணப் பரிவர்த்தனை தோல்வி அல்லது இருமுறை பணம் செலுத்துதல்

பணம் செலுத்தும் செயல்முறை தோல்வியடைந்தாலோ அல்லது நிலுவையில் இருந்தாலோ, வாடிக்கையாளர்கள் மீண்டும் பணம் செலுத்துவதற்கு முன் பரிவர்த்தனையின் நிலையைச் சரிபார்க்க வேண்டும்.

வங்கிக் கணக்கிலிருந்து பணம் கழிக்கப்பட்டும் இணையதளத்தில் பணம் செலுத்தியது உறுதி செய்யப்படவில்லை என்றால், பணப் பரிவர்த்தனை எண்ணுடன் GL Properties நிறுவனத்தைத் தொடர்புகொள்ள வேண்டும்.

ஒரே முன்பதிவிற்காகக் கூடுதலாகப் பெறப்பட்ட தொகை உறுதி செய்யப்பட்டால், உரிய முறையில் திரும்ப வழங்கப்படும்.

தேவையான சூழ்நிலைகளில் Razorpay மற்றும் சம்பந்தப்பட்ட வங்கிகளுடன் இணைந்து பரிவர்த்தனைச் சிக்கல்கள் சரிபார்க்கப்படும்.

11. நிலத்தின் விலை மற்றும் கூடுதல் கட்டணங்கள்

நிலத்தின் விலை, திட்டம், மனை பரப்பளவு, அமைவிடம், விற்பனை நிலை மற்றும் ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட நிபந்தனைகளைப் பொறுத்து மாறுபடலாம்.

எழுத்துப்பூர்வ விலை விவரம் அல்லது ஒப்பந்தத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளதாகத் தெளிவாகக் குறிப்பிடப்படாவிட்டால், பின்வரும் செலவுகள் தனியாக வசூலிக்கப்படலாம்.

• முத்திரைத் தீர்வை.
• நிலப் பதிவுக் கட்டணம்.
• அரசுக் கட்டணங்கள்.
• பொருந்தக்கூடிய வரிகள்.
• ஆவணத் தயாரிப்புச் செலவுகள்.
• முன்கூட்டியே தெரிவிக்கப்பட்ட பிற செலவுகள்.

வாடிக்கையாளர் சட்டப்படி பணம் செலுத்தும் பொறுப்பை ஏற்கும் முன், பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்கள் தெரிவிக்கப்படும்.

12. நிலப் பதிவுச் செலவுக் கணக்கீடு

GL Properties இணையதளத்தில் உள்ள Registration Calculator மூலம் நிலப் பதிவு தொடர்பான செலவுகளைத் தோராயமாகக் கணக்கிடலாம்.

இந்தக் கணக்கீடு பின்வரும் விவரங்களை அடிப்படையாகக் கொண்டிருக்கலாம்.

• மனையின் பரப்பளவு.
• அரசு வழிகாட்டி மதிப்பு.
• முத்திரைத் தீர்வை.
• பதிவுக் கட்டணம்.
• பிற நிர்ணயிக்கப்பட்ட கட்டணங்கள்.

அரசு அறிவிப்புகள், நிலத்தின் வகை மற்றும் பதிவு அலுவலக விதிமுறைகளைப் பொறுத்து உண்மையான செலவுகள் மாறுபடலாம்.

எனவே, நிலப் பதிவுக்கு முன் இறுதிக் கட்டணங்களைச் சம்பந்தப்பட்ட பதிவு அலுவலகம் அல்லது தகுதியான நிபுணரிடம் உறுதி செய்துகொள்ள வேண்டும்.

13. நில ஆவணங்கள் மற்றும் சரிபார்ப்பு

நிலம் வாங்குவதற்கு முன், தேவைக்கேற்ப பின்வரும் ஆவணங்களைச் சரிபார்த்துக்கொள்ளுமாறு வாடிக்கையாளர்களை அறிவுறுத்துகிறோம்.

• நில உரிமைப் பத்திரங்கள்.
• தாய் பத்திரங்கள்.
• வில்லங்கச் சான்றிதழ்.
• சர்வே மற்றும் உட்பிரிவு ஆவணங்கள்.
• மனைப் பிரிவு அங்கீகாரங்கள்.
• பட்டா மற்றும் வருவாய்த்துறை ஆவணங்கள்.
• பொருந்தக்கூடிய திட்ட அனுமதிகள்.
• RERA பதிவு விவரங்கள் அல்லது பொருந்தக்கூடிய விலக்கு விவரங்கள்.
• முன்பதிவு மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தங்கள்.

ஒவ்வொரு நிலத் திட்டத்திற்கும் தேவையான ஆவணங்கள் மாறுபடலாம்.

வாடிக்கையாளர்கள் விரும்பினால், நிலம் வாங்குவதற்கு முன் தனிப்பட்ட சட்ட ஆலோசனையைப் பெறலாம்.

சட்டப்படி மற்றும் ஒப்பந்தப்படி தேவையான ஆவணங்களை GL Properties நிறுவனம் வழங்கும் அல்லது அவற்றைப் பெற உதவும்.

14. நிலப் பதிவு மற்றும் உரிமை மாற்றம்

மனை முன்பதிவுக்கான முன்பணம் செலுத்துவதால் மட்டும் நிலத்தின் உரிமை வாடிக்கையாளருக்கு மாற்றப்படாது.

நிலத்தின் உரிமை மாற்றம், பொருந்தக்கூடிய சட்ட நடைமுறைகள் மற்றும் உரிய விற்பனைப் பத்திரப் பதிவு மூலம் மேற்கொள்ளப்படும்.

நிலம் வாங்கும் நடைமுறையில் பின்வரும் நடவடிக்கைகள் இடம்பெறலாம்.

1. முன்பதிவு விவரங்களைச் சரிபார்த்தல்.
2. ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட மீதித் தொகையைச் செலுத்துதல்.
3. தேவையான ஆவணங்களைத் தயாரித்தல்.
4. அரசுக்குச் செலுத்த வேண்டிய கட்டணங்களைச் செலுத்துதல்.
5. விற்பனைப் பத்திரத்தைத் தயாரித்து பதிவு செய்தல்.
6. பொருந்தக்கூடிய ஒப்படைப்பு நடவடிக்கைகளை முடித்தல்.

இறுதி நிலப் பரிவர்த்தனை சம்பந்தப்பட்ட எழுத்துப்பூர்வ ஒப்பந்தம் மற்றும் சட்டங்களுக்கு உட்பட்டதாகும்.

15. முன்பதிவு ரத்து மற்றும் பணத்தைத் திரும்பப்பெறுதல்

மனை முன்பதிவை ரத்து செய்ய விரும்பும் வாடிக்கையாளர்கள் GL Properties நிறுவனத்தை அதிகாரப்பூர்வ தொடர்பு வழிகளில் அணுக வேண்டும்.

முறையாக உறுதி செய்யப்பட்ட முன்பதிவை வாடிக்கையாளர் தனது விருப்பத்தின் பேரில் ரத்து செய்தால், பொதுவாக முன்பணத் தொகை திரும்ப வழங்கப்படாது.

இருப்பினும், இந்த நிபந்தனை சம்பந்தப்பட்ட ஒப்பந்தம் மற்றும் பொருந்தக்கூடிய சட்டங்களுக்கு உட்பட்டதாகும்.

முன்பதிவு உறுதி செய்யப்படுவதற்கு முன் பெறப்படும் ரத்து கோரிக்கைகள், பணம் செலுத்தும்போது தெரிவிக்கப்பட்ட நிபந்தனைகள் மற்றும் பொருந்தக்கூடிய சட்டங்களின்படி பரிசீலிக்கப்படும்.

GL Properties நிறுவனத்தால் முன்பதிவை நிறைவேற்ற முடியாத சூழ்நிலையில், சட்டப்படி அல்லது ஒப்பந்தப்படி வழங்க வேண்டிய பணம் அல்லது பிற தீர்வு வழங்கப்படும்.

மேலும் விவரங்களுக்கு எங்கள் முன்பதிவு ரத்து மற்றும் பணத்தைத் திரும்பப்பெறும் கொள்கையைப் பார்க்கவும்.

16. வாடிக்கையாளர்களின் பொறுப்புகள்

வாடிக்கையாளர்கள் பின்வரும் பொறுப்புகளைப் பின்பற்ற வேண்டும்.

• சரியான தனிப்பட்ட தகவல்களை வழங்குதல்.
• பணம் செலுத்துவதற்கு முன் மனை விவரங்களைச் சரிபார்த்தல்.
• தேவையான நில ஆவணங்களைச் சரிபார்த்தல்.
• பணம் செலுத்திய ரசீதுகளைப் பாதுகாத்து வைத்திருத்தல்.
• ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட காலத்தில் பணம் செலுத்துதல்.
• தேவையான சரிபார்ப்பு நடவடிக்கைகளுக்கு ஒத்துழைத்தல்.
• தவறான தகவல்கள் அல்லது பணப் பரிவர்த்தனைச் சிக்கல்களை உடனடியாகத் தெரிவிக்குதல்.
• மோசடி அல்லது அனுமதியற்ற நடவடிக்கைகளில் ஈடுபடாமல் இருத்தல்.

அனுமதியின்றி மனை விவரங்கள், முன்பணத் தொகை அல்லது பணப் பரிவர்த்தனைப் பதிவுகளை மாற்ற முயற்சிக்கக் கூடாது.

17. தனியுரிமை மற்றும் தகவல் பாதுகாப்பு

GL Properties நிறுவனம், வாடிக்கையாளர்களின் தனிப்பட்ட தகவல்களை நில விசாரணை, முன்பதிவு, பணப் பரிவர்த்தனை, ஆவணத் தயாரிப்பு மற்றும் தொடர்புடைய சேவைகளுக்காகச் சேகரிக்கலாம்.

இந்தத் தகவல்கள் எங்கள் தனியுரிமைக் கொள்கை மற்றும் இந்தியாவில் பொருந்தக்கூடிய தரவுப் பாதுகாப்புச் சட்டங்களுக்கு உட்பட்டு கையாளப்படும்.

அங்கீகரிக்கப்பட்ட கட்டணச் சேவை நிறுவனங்கள் தங்களது தனியுரிமைக் கொள்கைகளின்படி பணப் பரிவர்த்தனை தொடர்பான தகவல்களைச் செயலாக்கலாம்.

18. இணையதள உள்ளடக்கம் மற்றும் உரிமைகள்

GL Properties இணையதளத்தில் உள்ள புகைப்படங்கள், நிறுவனச் சின்னம், எழுத்துக்கள், திட்ட விளக்கங்கள் மற்றும் பிற உள்ளடக்கங்கள் பொருந்தக்கூடிய அறிவுசார் சொத்துரிமைச் சட்டங்களால் பாதுகாக்கப்படலாம்.

சட்டப்படி அனுமதிக்கப்பட்ட சூழ்நிலைகளைத் தவிர, அனுமதியின்றி இணையதள உள்ளடக்கங்களை வணிக நோக்கத்திற்காக நகலெடுக்கவோ விநியோகிக்கவோ கூடாது.

திட்டங்களின் புகைப்படங்கள் மற்றும் விளக்கப்படங்களை, சம்பந்தப்பட்ட எழுத்துப்பூர்வ திட்ட விவரங்களுடன் சேர்த்துப் புரிந்துகொள்ள வேண்டும்.

19. பொருந்தக்கூடிய சட்டங்கள் மற்றும் புகார் தீர்வு

இந்த விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் இந்தியச் சட்டங்களுக்கு உட்பட்டவை.

மனை முன்பதிவு, பணப் பரிவர்த்தனை அல்லது நிலம் வாங்குதல் தொடர்பான புகார்கள் இருந்தால், முதலில் GL Properties நிறுவனத்தைத் தொடர்புகொள்ளுமாறு கேட்டுக்கொள்கிறோம்.

இந்த விதிமுறைகள், நுகர்வோர் பாதுகாப்புச் சட்டங்கள், ஒப்பந்தச் சட்டங்கள், ச